세빌스, 마카오 위성 카지노가 호텔 전용으로 전환되면 부지 가치 하락할 수 있다고 발표
세빌스, 마카오 위성 카지노가 호텔 전용으로 전환되면 부지 가치 하락할 수 있다고 발표
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마카오 위성 카지노가 폐쇄될 경우, 해당 카지노와 연계된 호텔의 가치는 영향 범위 상한선에서 "60%" 이상 하락할 수 있으며, 이는 해당 투자자의 부채 및 신용 상태에 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산 서비스 제공업체 세빌스(마카오)의 프랑코 류 상무이사는 목요일 중국어 신문 마카오 데일리 뉴스와의 인터뷰에서 이같이 밝혔습니다.
세빌스 마카오의 고위 임원은 최악의 시나리오를 바탕으로 언론사와 자사의 전망을 공유했습니다. 최악의 시나리오는 위성 카지노 운영 중단 가능성과 그러한 사건이 해당 카지노 주변의 상업 활동에 미치는 영향이었습니다.
마카오에는 현재 11개의 위성 카지노가 있으며, 2023년 1월에 시작된 10년 게임 허가에 따라 운영되고 있습니다. 이 11개 위성 카지노 중 9개는 SJM Holdings Ltd의 라이선스를 받고 있으며, 1개는 Galaxy Entertainment Group Ltd의 허가를 받고 있고, 1개는 Melco Resorts & Entertainment Ltd의 게임 권리에 따라 운영되고 있습니다.
그럼에도 불구하고, 마카오 6개 사업자의 현재 양보와 맞물려 개정된 게임 규제 체계에 따라, 2026년부터 위성 카지노의 제3자 투자자는 "관리 회사"를 통해서만 "관리 수수료"를 받을 수 있게 됩니다. 게임 수익의 일부를 공유하는 등 위성 부문의 다른 전통적인 사업 관행에는 참여할 수 없습니다. 현재로서는 2023년부터 올해 말까지 3년간의 유예 기간을 통해 후자 시스템이 유지될 수 있습니다.
마카오 데일리 뉴스는 류 씨의 말을 인용해 위성 카지노가 유예 기간을 넘어 운영을 지속할 수 있는 방법에 대한 공개적으로 선언된 "구체적인 해결책"이 없기 때문에 은행과 감정사가 해당 부동산 부지의 유예 기간 이후 공정 가치를 평가하는 데 어려움을 겪을 가능성이 있다고 보도했습니다.
세빌스 관계자는 과거 마카오 위성 투자자가 카지노 운영 사업에 접근할 수 있었던 것이 해당 투자자들이 은행에서 빌릴 수 있는 금액에 긍정적인 영향을 미쳤다고 말했습니다. 카지노 사업의 지원이 없었다면, 일부 투자자들은 현재 보유하고 있는 은행 대출금이 해당 부동산의 가치를 초과하여 레버리지에 부정적인 영향을 미칠 수 있었습니다.
류 씨는 또한 세빌스 마카오가 마카오 위성 카지노와 인근 상업용 부동산이 유동 인구에 의존하여 부담하는 대출 금액을 합산하면 250억 홍콩달러(32억 미국 달러)에서 390억 홍콩달러에 이를 것으로 추산한다고 언급했습니다.
그의 부동산 서비스에서는 현재 11개 위성 카지노와 인근 상점 및 기타 사업체와 관련하여 게임 및 호텔 서비스에 고용된 인력이 13,500명에 달한다고 추산했습니다.
몇몇 마카오 의원들은 올해 말에 마카오의 기존 위성 카지노가 대거 문을 닫을 경우, 지역 주민들의 실업률이 급증할 가능성이 있으며, 주변 상점과 사업체에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려를 표명했습니다.
마카오 카지노 규제 기관인 게임 검사 및 조정국(DICJ)은 해당 도시의 게임 산업 운영 환경에 대한 "지속적인 평가"를 약속했으며, 해당 부문 및 다른 정부 부서와 "긴밀한 소통"을 유지할 것이라고 밝혔습니다.
이는 "게임 산업의 원활한 운영과 사회 안정에 영향을 미칠 수 있는 모든 상황에 대응하기 위한 것"이라고 해당 기관의 리오 치 총 대행은 밝혔습니다. 그의 발언은 마카오 의원 닉 레이 렁 웡이 제기한 위성의 미래에 대한 질의에 대한 서면 답변에서 나왔습니다.
2월 28일에 작성되어 이번 주에 공개된 답변에서 DICJ 대행 이사는 노동국이 관련 사업체의 근로자들의 노동권을 모니터링하고 고용 관련 문제에 대해 필요한 지원을 제공할 것이라고 언급했습니다.
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